ВНЖ в Португалии для финансово независимых лиц

Резидентская виза, или вид на жительство, — это документ, который позволяет иностранцу жить в стране на законных основаниях дольше, чем это позволяет туристическая виза. 

В странах Евросоюза ВНЖ обычно выдают на один или два года с возможностью продления. Основания для получения ВНЖ регулирует иммиграционная политика каждой страны.

В Португалии существует 5 основных способов получить ВНЖ. Например, иностранец может претендовать на резидентскую визу, когда устроится на работу в португальскую компанию, поступит в вуз или вступит в брак с гражданином Португалии.

ВНЖ в Португалии могут также получить финансово независимые лица — для этого им необходимо получить визу D7.

Португальская виза D7 доступна гражданам стран, которые не входят в Евросоюз. Чаще всего визу D7 получают финансово независимые лица — иностранцы, у которых есть пассивный доход, например от сдачи недвижимости в аренду.

Пенсионеры также могут претендовать на визу D7, если имеют достаточный пассивный доход или получают пенсию.

Требования к доходу. Заявителям потребуется подтвердить стабильный пассивный доход за пределами Португалии. Доход должен превышать минимальную оплату труда в Португалии: в 2025 году это 870 € в месяц, или 10 440 € в год.

Чтобы переехать в Португалию с семьей, требование к минимальному размеру дохода для получения визы увеличивается: на 50% за супруга или супругу и 30% за ребенка — 410 € и 245 €, соответственно.

Подтверждение финансовой состоятельности. Заявитель на визу D7 предоставляет выписку с банковского счета, демонстрируя наличие денег на жизнь в Португалии. Рекомендуемый размер накоплений — не менее 12 минимальных зарплат: 10 440 € на основного заявителя в 2025 году.

При добавлении членов семьи нужно добавить к накоплениям 50% за супругу или супруга и 30% за ребенка.

Срок получения визы D7 составляет около 4 месяцев. После этого заявитель вправе подать заявление на вид на жительство в Португалии.

Подготовить и подать документы. Чтобы получить резидентскую визу в Португалию, понадобятся следующие документы:

• заявление, заполненное печатными латинскими буквами;

• загранпаспорт, действительный в течение 3 месяцев после окончания срока действия визы;

• две цветные фотографии размером 3,5 × 4,5 см;

• действующая медицинская страховка сроком на 4 месяца;

• справка об отсутствии судимости, выданная в стране происхождения или длительного проживания заявителя;

• согласие заявителя на проверку отсутствия судимости иммиграционной и пограничной службами Португалии;

• договор аренды или покупки жилья в Португалии;

• выписка с банковского счета за 6 месяцев, чтобы подтвердить наличие достаточных средств для жизни в стране;

• свидетельство о заключении брака или свидетельство о рождении в случае воссоединения семьи;

• квитанции об уплате сборов;

• свидетельство о присвоении номера налогоплательщика в Португалии — NIF.

Иногда в консульстве запрашивают дополнительные документы. Религиозных деятелей могут попросить предоставить сертификат церкви или конгрегации, к которой они принадлежат, пенсионеров — пенсионное удостоверение и справку с указанием размера выплат.

Документы на визу D7 можно подать в ближайшее консульство или посольство Португалии. Консульский сбор за обработку заявления на национальную визу составляет 90 €.

Если заявитель не является гражданином страны, из которой подает заявление на визу, ему нужно предоставить документ, подтверждающий наличие ВНЖ в стране подачи. Например, гражданин России живет в Турции и решает подать там заявление на ВНЖ в Португалии. Для этого при подаче документов ему нужно предоставить ВНЖ в Турции.

Открыть банковский счет в Португалии. Чтобы подтвердить достаточные накопления для жизни в Португалии, иностранцу нужно предоставить выписку со счета в португальском банке. Счет открывают заранее, до подачи заявления на визу D7.

Для покупки жилья в Португалии заявителю нужно:

• выбрать подходящий объект недвижимости;

• зарегистрироваться в налоговой службе Португалии;

• внести предоплату;

• уплатить налоги;

• проверить документы на жилье;

• подписать договор.

Ограничений по выбору города для покупки жилья нет. Стоимость арендованного или купленного жилья также не важна, главное — подтвердить платежи по договору, например, выпиской со счета в банке.

Самая дорогая недвижимость в Лиссабоне, Порту и в городах с развитой туристической инфраструктурой. Например, средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Лиссабоне — 1700 € в месяц, а в Эворе — 750 €. 

Средняя стоимость 1 м² жилья в Порту составляет 3200 €, а в Коимбре — 2000 €.

Срок действия визы D7 составляет 4 месяца. За это время иностранцу необходимо приехать в Португалию и подать документы на вид на жительство. На практике за это время не все успевают получить ВНЖ, поэтому визу D7 можно продлить на 90 дней.

Заявление на продление визы D7 подают не позже чем за 30 дней до того, как закончится срок действия. Для этого нужно лично обратиться в любое управление AIMA или заполнить заявку через онлайн-сервис.

Если заявление было подано в онлайне, заявителю все равно потребуется посетить управление AIMA для сбора биометрических данных и проставления наклейки.

К заявлению нужно собрать такие же документы, как и при первой подаче на визу D7. Дополнительно иностранец подтверждает, что подал заявление на получение ВНЖ в Португалии, поэтому у него есть основание задержаться в стране.

У заявителя есть право включить в заявку на ВНЖ близких родственников. Это могут быть:

• супруг или супруга;

• дети в возрасте до 18 лет;

• дети старше 18 лет, если не состоят в браке и учатся в вузе.

Присоединить к заявке можно братьев и сестер младше 18 лет, которые находятся на попечении инвестора по закону. Финансово зависимые родители супругов также могут получить визу D7 и ВНЖ в Португалии.

При добавлении в заявку членов семьи требования к минимальному размеру дохода и накоплений меняются. На каждого дополнительного взрослого в заявке приходится половина дохода основного заявителя, на каждого ребенка — одна треть.

В качестве дополнительных расходов на получение резидентской визы в Португалии заявителю необходимо уплатить сборы за обработку документов, налоги при покупке недвижимости и оплатить медицинскую страховку.

Общие расходы на получение ВНЖ для каждого участника:

• от 14 € в месяц — медицинская страховка;

• 90 € — сбор за подачу заявления на визу D7;

• 156 € — получение карты ВНЖ.

Если заявитель купил недвижимость в Португалии, дополнительно нужно уплатить:

• гербовый сбор — 0,8% стоимости недвижимости;

• муниципальный сбор — от 0,3 до 0,8% стоимости недвижимости;

• налог на переход права собственности — от 6 до 8% стоимости недвижимости;

• ежегодный налог на собственность — 0,4% от кадастровой стоимости недвижимости.

Получить ВНЖ в Португалии можно альтернативным способом — за инвестиции в экономику страны. Такой вид на жительство называют золотой визой. Минимальный размер вложений для участия в инвестиционной программе — 250 000 €.

Инвестору доступны пять опций на выбор. Можно купить паи инвестиционных фондов, открыть компанию и создать как минимум десять рабочих мест, поддержать искусство и культуру, научные проекты.

У обладателей вида на жительство за инвестиции, как и у людей с ВНЖ для финансово независимых лиц, есть право жить в Португалии. Однако эти два способа получить вид на жительство различаются условиями получения, правами и обязанностями обладателей.

2. Безвизовые поездки по Европе. С ВНЖ в Португалии не нужно получать визы для поездок в государства Шенгенской зоны. Без визы можно посещать 26 стран помимо Португалии и находиться там до 90 дней в полугодии.

3. Перспектива получить постоянный вид на жительство и гражданство через 5 лет жизни в стране. Это одна из самых быстрых натурализаций среди стран Евросоюза. Для сравнения: чтобы получить гражданство в соседней Испании, нужно прожить в стране 10 лет, а в Греции — 7 лет.

Чтобы получить паспорт Португалии, необходимо успешно сдать тест на знание языка на уровне А2.