Переезд на ПМЖ: как выбрать страну для иммиграции

Стоимость жизни. Самые дорогие европейские страны для жизни — Швейцария, Исландия и Норвегия. Аренда трехкомнатных апартаментов в Швейцарии обходится в среднем в 3000 € в месяц, а покупка — от 10 000 до 15 000 € за м².

В Венгрии и Греции цены намного ниже: аренда аналогичных апартаментов в Будапеште — около 1200 € в месяц, а покупка — от 2200 € за м². В других европейских столицах средние цены на аренду и покупку составляют:

• в Лиссабоне — 2500 € в месяц и 4500 € за м²;

• в Мадриде — 2000 € и 4000 €;

• в Никосии — 800 € и 2000 €.

В Северной Америке самое дорогое место для проживания — Бермудские острова. Аренда двухкомнатных апартаментов стоит в среднем 5800 € в месяц, а покупка — около 20 000 € за м². В Канаде и США стоимость в два раза ниже.

В регионах Ближнего Востока и Азии самые дорогие страны — Израиль, Сингапур и Гонконг. Например, в Тель-Авиве аренда трехкомнатных апартаментов стоит около 2500 € в месяц, покупка — 10 000 € за м². В Гонконге аренда обойдется в 6000 € в месяц, а покупка — в 25 000 € за м².

Качество жизни. Рейтинг World Happiness Report от ООН ежегодно составляет список самых счастливых стран. В исследовании учитывают показатель ВВП на душу населения, продолжительность жизни, уровень свободы, коррупции и социальной поддержки.

Финляндия занимает лидирующее место седьмой год подряд. В стране высокий уровень ВВП на душу населения — 53 755 $. Работодатели ценят баланс работы и отдыха — сотрудники могут работать 4 дня в неделю или удаленно.

Средняя продолжительность жизни в Финляндии — 81,5 года. Также 96% финнов утверждают, что могут рассчитывать на помощь друзей или родственников в трудной ситуации.

Миграционная бюрократия. Во многих странах требуется перевод всех документов на местный язык, подтверждение доходов и личное присутствие для подачи документов, биометрии или получения резидентской карты.

Юристы Royal Immigration помогают инвесторам получить вид на жительство на протяжении всего процесса — от сбора документов до выдачи карты ВНЖ.

Уровень безопасности. Рейтинг Global Peace Index ежегодно составляет список самых безопасных стран. Индекс рассчитывается на основе 23 факторов в трех областях: уровень общественной безопасности, масштаб внутренних и вовлеченность во внешние конфликты, степень милитаризации.

Исландия признана самой мирной страной уже на протяжении 17 лет. Уровень убийств и насильственных преступлений в стране один из самых низких в мире — менее 0,9 на 100 000 человек. В Исландии нет армии, а полиция не носит с собой огнестрельное оружие.

Австрия, Португалия и Венгрия также входят в топ‑15 самых безопасных стран среди 163 государств.

Возможности для бизнеса. Международная организация Doing Business от Всемирного банка ежегодно оценивает страны по простоте ведения бизнеса. В рейтинге учитываются такие факторы, как легкость регистрации компаний, доступность кредитования, защита инвесторов и соблюдение контрактов.

Лидирующее место занимает Новая Зеландия — открыть бизнес можно за один день.

В топ‑20 стран также входят ОАЭ. Там действуют свободные экономические зоны, где иностранные инвесторы могут владеть бизнесом на 100% без необходимости привлекать местного партнера. Налог на прибыль составляет 0% для большинства компаний, работающих в этих зонах.

За инвестиции от 750 000 AED, ≈ 204 100 $, ОАЭ предлагает иностранцам получить вид на жительство на 10 лет.

Скорость адаптации. Переезд в другую страну означает изменение привычного уклада жизни, смену языковой и культурной среды. Скорость адаптации зависит от отношения местных жителей, возможности завести друзей и культуры.

Международное сообщество InterNations ежегодно составляет рейтинг лучших стран по нескольким критериям, например, качеству жизни, возможностям для работы и активного отдыха. Один из факторов — легкость адаптации и обустройства.

Мексика занимает 1-е место по скорости адаптации. В топ‑15 также вошли Испания, Греция и Португалия.

Налоги. Налоговая система играет важную роль при выборе места для иммиграции, особенно для предпринимателей и инвесторов. Например, в Венгрии и на Кипре одни из самых низких ставок корпоративного налога в Евросоюзе — 9 и 12,5%, соответственно.

Некоторые страны предлагают налоговые льготы для резидентов. Например, финансово независимые лица в Италии пользуются специальным режимом: налог на мировой доход составляет фиксированные 200 000 € в год на протяжении 15 лет независимо от доходов. В Греции аналогичный налоговый режим обходится инвесторам в два раза дешевле — 100 000 € в год.

Уровень здравоохранения. Сингапур, Тайвань, Южная Корея, Швейцария и другие скандинавские страны регулярно входят в топ рейтингов по качеству здравоохранения.

Чаще всего государственное медицинское страхование покрывает базовые услуги: ежегодные проверки, посещение специалистов и лечение в стационаре. Но иногда пациенты несут незначительные расходы. Например, в Швейцарии застрахованные лица оплачивают 10% стоимости медицинских услуг.

Некоторые процедуры покрываются только частной страховкой, например, стоматологические и косметические.

В Швейцарии стоимость медицинской страховки — от 300 до 900 € в месяц. В Испании и Португалии цены варьируются от 60 до до 230 €, при этом качество медицинских услуг в частных клиниках высокое.

Благодаря превентивной медицине продолжительность жизни в этих странах — 81—83 года.

Уровень образования. Иностранцы чаще всего уезжают получать образование в США, Канаду, Австралию и страны Европы, например, Великобританию, Германию, Италию, Францию и Испанию.

В ряде стран Евросоюза, таких как Германия, Норвегия и Франция, обучение для резидентов либо бесплатно, либо стоит от 60 до 350 € в полугодие. В США для резидентов средняя годовая плата за обучение в государственных университетах составляет около 10 000 $.

Местоположение и климат. Для предпринимателей, которым важно стратегическое расположение страны, подойдет Венгрия, так как она находится в центре Европы и позволяет легко добираться до других европейских стран.

Испания, Португалия, Греция и Мальта привлекают мягкой зимой, большим количеством солнечных дней и красивой природой. Местные наслаждаются морем круглый год и ведут активный образ жизни на свежем воздухе.

Самый быстрый способ переехать за границу сразу всей семьей — получить вид на жительство за инвестиции. Весь процесс занимает от 4 до 12 месяцев. Например, в Испании заявления на ВНЖ от инвесторов рассматривают до 45 дней, а от студентов или родственников испанских граждан — около 3 месяцев.

Инвесторы получают временный вид на жительство, а через несколько лет жизни в стране могут претендовать на постоянный статус и гражданство. Мальта и Кипр предлагают получить сразу ПМЖ за инвестиции.

ВНЖ в Греции за инвестиции выдают в срок от 4 месяцев сразу на 5 лет. ВНЖ также могут получить супруг или супруга, дети до 24 лет и родители инвестора.

Заявителям предоставляется девять опций на выбор. Минимальные инвестиции — 250 000 € при покупке недвижимости под реновацию или переделку под жилое помещение. Для новой недвижимости порог инвестиций выше — от 400 000 € или 800 000 € в зависимости от региона.

Инвесторы вправе сдавать недвижимость в долгосрочную аренду. Средняя доходность объектов — 3—5% в год.

ВНЖ в Португалии за инвестиции выдают на 2 года с возможностью неоднократного продления. 

Инвесторам предоставляют 5 опций на выбор. Минимальных затрат требуют вложения в поддержку искусства и культурного наследия — от 250 000 €. Самая популярная опция — покупка паев инвестфонда от 500 000 €. Через 6—10 лет паи можно продать и вернуть вложенные деньги.

Супруг или супруга, дети до 26 лет и родители вправе получить ВНЖ в Португалии вместе с основным заявителем.

ВНЖ в Венгрии за инвестиции выдают в срок от 5 месяцев сразу на 10 лет. 

Заявителям предлагают на выбор две опции: 

1. Вложить от 250 000 € в местные фонды недвижимости.

2. Сделать пожертвование высшему учебному заведению от 1 000 000 €.

Супруг или супруга, дети до 25 лет и родители также вправе получить ВНЖ вместе с инвестором.

Кипр предлагает инвесторам получить сразу постоянный ВНЖ. Статус бессрочный, но карту резидента нужно обновлять каждые 10 лет. 

Инвестор может переехать на Кипр со своей семьей — супругой или супругом и детьми. Через 8 лет жизни в стране можно подать документы на гражданство.

Иностранец выбирает один из вариантов инвестиций на сумму от 300 000 €: вложить деньги в жилую или коммерческую недвижимость, купить акции кипрских компаний или паи местных инвестфондов. После получения гражданства инвестиции можно вернуть.

ПМЖ на Мальте выдают в срок от 6 месяцев. Статус бессрочный — только каждые 5 лет нужно обновлять карту резидента.

С основным заявителем постоянный ВНЖ могут получить супруг или супруга, дети до 29 лет, родители, бабушки и дедушки.

С 1 января 2025 года ПМЖ выдают инвесторам, если они выполняют следующие условия:

1. Арендуют или покупают недвижимость на Мальте.

2. Уплачивают административный сбор в размере 50 000 €.

3. Уплачивают государственный взнос — 60 000 € при аренде и 30 000 € при покупке недвижимости.

4. Делают благотворительное пожертвование в одну из организаций на Мальте — от 2000 €.

5. Подтверждают наличие капитала в размере не менее 500 000 €. Из них 150 000 € — ликвидные финансовые активы: депозиты, акции, облигации. Другой вариант — подтвердить суммы в размере 650 000 € и 75 000 €, соответственно.

Арендовать недвижимость необходимо на 5 лет. Требование к стоимости — от 14 000 € в год.

Если инвестор покупает недвижимость, то минимальная стоимость — 375 000 €. Через 5 лет объект можно продать и вернуть инвестиции.

1. Проверка на благонадежность. Все страны предусматривают для инвесторов строгую проверку на благонадежность — Due Diligence. 

В процессе проверки заявители подтверждают легальность источников дохода, отсутствие судимости и соответствие требованиям для получения ВНЖ.

В Royal Immigration такую проверку проводит сертифицированный Anti Money Laundering Officer. Он помогает выявить потенциальные проблемы и снизить риск отказа в виде на жительство до 1%.

2. Срок получения. Процесс получения ВНЖ за инвестиции может занимать от нескольких месяцев до года. Иностранцам, которым нужно скорее переехать за границу, подойдет Греция или Италия.

3. Срок действия. Длительный срок действия ВНЖ и бессрочный ПМЖ дают инвесторам стабильность и уверенность, особенно если планируется переезд с семьей или ведение бизнеса в стране. Также это избавляет экспатов от дополнительных расходов на регулярный сбор документов, уплату пошлин и услуги юристов.

Мальта и Кипр выдают инвесторам вид на жительство на всю жизнь.

4. Срок владения объектом инвестиций. Если иностранец перестает выполнять инвестиционное условие, например, продает недвижимость раньше срока, то вид на жительство аннулируется.

5. Требования к проживанию. В некоторых странах для сохранения вида на жительство важно соблюдать минимальные требования к пребыванию. Например, в Португалии нужно проводить 7 дней в году, а Кипр необходимо посещать 2 раза в год.

6. Требования к проживанию для гражданства. Инвесторам нужно проводить в стране 183 дня в году, чтобы в будущем претендовать на гражданство.

7. Налоговые обязательства. В зависимости от страны, получение ВНЖ может привести к изменению налогового резидентства. Инвесторам нужно знать, какие обязательства это повлечет.

В Португалии, Испании, Венгрии, Италии, на Мальте и Кипре инвесторы не становятся автоматически налоговыми резидентами. Это происходит только в случае, если они проводят в стране минимум 183 дня в году.

Австрия, Италия, Франция, Испания и Португалия входят в число самых привлекательных европейских стран для иммиграции. В совокупности там проживает около 25 миллионов иностранцев. Например, в Австрии экспаты составляют 26% от общей численности населения.

В каждой из этих стран комфортная среда для иностранцев: доступное здравоохранение, развитая культурная жизнь, приятный климат, высокий уровень безопасности и обширные возможности для путешествий.

Все 5 стран предлагают получить ВНЖ для финансово независимых лиц. Заявителям нужно подтвердить пассивный доход и арендовать или купить или арендовать недвижимость в стране.

Португалия насчитывает более 700 000 экспатов, что составляет 6,8% всего населения. Страна входит в топ‑10 лучших направлений для иностранцев, согласно Expat Insider 2023.

Экспаты подчеркивают, что в стране чистый воздух, благоприятные погодные условия и комфортная адаптация — местные жители открытые и дружелюбные. Также отмечают низкий уровень преступности: Португалия занимает 7-е место из 163 в рейтинге Global Peace Index как одна из самых безопасных стран.

Жизнь в Португалии отличается сравнительно невысокой стоимостью. Семье из четырех человек понадобится в среднем 2300 € в месяц без учета аренды.

Финансово независимые лица могут получить вид на жительство в Португалии на 2 года с возможностью продления. Для этого они подтверждают пассивный доход от 870 € в месяц из-за границы. Экспатам разрешается работать в Португалии.

Супруг или супруга, дети до 21 года, родители, братья и сестры вправе получить ВНЖ вместе с основным заявителем.

Во Франции около 9 миллионов иностранцев — это примерно 13% от общей численности населения. Страна особенно привлекает любителей искусства, так как славится богатым культурным наследием: музеями, гастрономией, живописью, кино и музыкой.

Франция — одна из самых экологически чистых стран. Она занимает 9-е место из 67 в рейтинге Green Future Index и 12-е из 180 в рейтинге от Йельского университета. Более 70% электроэнергии Франция получает из атомных электростанций, что позволяет стране значительно сократить выбросы углекислого газа в атмосферу.

Франция активно развивает экологически чистый транспорт. Например, высокоскоростные поезда работают на электричестве. В Париже заменяют дизельные автобусы на электрические — на них планируют полностью перейти к 2030 году.

ВНЖ во Франции для финансово независимых лиц выдают тем, кто подтверждает пассивный или удаленных доход от 1800 € в месяц. Вместе с основным заявителем вид на жительство могут получить супруг или супруга и несовершеннолетние дети.

Австрия — одна из лучших европейских стран для иммиграции. Там живет больше 2 миллионов иностранцев. 

Согласно рейтингу Expat Insider 2023, Австрия занимает 5-е место по качеству жизни для экспатов. Они отмечают низкий уровень преступности, развитую инфраструктуру и качественное доступное здравоохранение. Также им нравится разнообразие возможностей для культурного и активного отдыха.

Столица Австрии, Вена, ежегодно занимает 1-е место как лучший город в мире. Там развитая система социального жилья: около 60% населения арендует квартиры по доступным ценам благодаря государственной поддержке. Город достаточно ухожен: более 50% территории покрыто зелеными насаждениями.

Вид на жительство в Австрии получают финансово независимые лица с доходом от 2000 € в месяц из источников за пределами Австрии. Также им необходимо арендовать или купить недвижимость в стране и сдать экзамен на знание немецкого языка на уровне А1.

Испания занимает 2-е место как одно из самых популярных направлений для экспатов, согласно Expat Insider 2023. В стране живет более 6 миллионов иностранцев, что составляет около 12% от общей численности населения.

Испания лидирует по разнообразию и доступности мероприятий и возможностей для отдыха: 88% экспатов довольны культурной жизнью, что значительно выше среднего мирового показателя в 68%. Иностранцы отмечают, что местные традиции и образ жизни легко воспринимаются и вызывают интерес: они быстро находят друзей и активно участвуют в общественных мероприятиях.

Иностранцы с пассивным доходом от 28 800 € в год вправе получить испанский вид на жительство. Источником дохода может быть сдача недвижимости в аренду, дивиденды или пенсия. При этом финансово независимым лицам не разрешается работать в Испании.

Родственники также вправе получить ВНЖ. К ним относятся супруг или супруга, дети и родители. За каждого члена семьи требование к доходу увеличивается на 7200 €.

В Италии более 5 миллионов иностранцев. Экспаты выбирают эту страну из-за приятного климата, разнообразной природы — от теплого моря до снежных гор, размеренного темпа жизни и богатого культурного наследия.

Чтобы получить ВНЖ для финансово независимых лиц, заявитель подтверждает пассивный доход не менее 31 160 €  в год из источников за пределами Италии. 

В заявление можно включить супругу или супруга и детей до 18 лет — тогда требование к сумме дохода увеличивается на 100% за каждого родственника.

Около 40 миллионов цифровых кочевников переехали в другие страны по визе Digital Nomad. Такое количество объясняется несколькими факторами. Например, технологическим прогрессом, изменениями в рабочих процессах и стремлением к более свободному образу жизни.

Испания занимает 1-е место как лучшее направление для удаленных работников согласно рейтингу Digital Nomad Index. В топ‑10 также входят Мальта и Португалия. 

Digital Nomad Index учитывает доступность визы для переезда, требования к доходу, налоговую систему, стоимость жизни, качество здравоохранения, уровень комфорта и скорость интернета.

Чтобы получить вид на жительство, цифровые кочевники подтверждают, что зарабатывают удаленно. Сумма дохода зависит от выбранной страны. Также заявителю нужно арендовать или купить недвижимость, при этом требований к стоимости объекта нет.

Визы Digital Nomad выдают быстро — обычно процесс занимает от 2 до 6 месяцев.

Некоторые страны предлагают налоговые льготы для цифровых кочевников. Например, в Испании иностранцы платят подоходный налог по фиксированной ставке 24%, если общая сумма дохода не превышает 600 000 € в год. Для остальных резидентов при таком доходе ставка составляет до 37%.

На Мальте цифровые кочевники не платят налоги на зарубежные доходы. Обычная ставка подоходного налога на Мальте прогрессивная — от 0 до 35%.

В Венгрии удаленным работникам не нужно уплачивать подоходный налог, если они проводят в стране менее 183 дней в году.

Грузия. Иностранцы вправе находиться в Грузии без визы и ВНЖ в течение года. Чтобы въехать в страну, нужен только загранпаспорт. Во время пребывания по безвизовому режиму иностранцы могут учиться и работать в стране.

Подавать документы на ВНЖ нужно не позже чем за 40 календарных дней до окончания безвизового периода.

В Грузии выделяют несколько категорий ВНЖ:

1. Трудовой.

2. Учебный.

3. Для воссоединения семьи.

4. Для инвесторов.

5. Для бывших граждан Грузии.

6. Для лиц без гражданства.

7. Для жертв семейного насилия и торговли людьми.

Документы подают в Агентство по развитию государственных сервисов, Дом юстиции или общественный центр. Это можно сделать самостоятельно или через доверенное лицо. 

Для подачи заявления понадобится загранпаспорт, цветная фотография и дополнительные документы в зависимости от цели ВНЖ.

Армения. Иностранцы могут проводить в стране до 180 дней без визы. Они вправе трудоустраиваться и учиться в это время.

Вид на жительство в Армении выдают на следующих основаниях:

1. Работа.

2. Учеба.

3. Ведение бизнеса.

4. Воссоединение с семьей.

5. Армянские корни.

Документы подают в паспортно-визовое отделение в Ереване. Необходимо предоставить загранпаспорт, фотографию, медицинскую страховку и другие документы в зависимости от типа ВНЖ.

Гражданство Армении можно получить уже после 3 лет проживания с видом на жительство. Отказываться от первого паспорта не нужно.

Черногория разрешает иностранцам проводить до 90 дней в течение 180 без визы.

После прибытия в Черногорию в течение 24 часов необходимо зарегистрироваться по месту пребывания. Отдыхающих регистрируют сотрудники отелей. Если иностранец заселяется в апартаменты или частный дом, зарегистрироваться придется самостоятельно — в туристической организации по месту пребывания или муниципалитете.

Также нужно уплатить туристический налог — от 0,1 до 1 € в день. Размер налога определяется в зависимости от региона.

Вид на жительство в Черногории выдают на следующих основаниях:

1. Работа.

2. Ведение бизнеса.

3. Владение недвижимостью.

4. Удаленная работа для цифровых кочевников.

5. Воссоединение с семьей.

6. Учеба.

7. Лечение.

8. Волонтерство.

Заявление подают в Министерство внутренних дел. Требования к документам в каждом муниципалитете могут отличаться, но основной список включает: 

• загранпаспорт;

• медицинскую страховку;

• подтверждение финансовой состоятельности;

• туристическую регистрацию;

• справку об отсутствии судимости не старше 6 месяцев;

• договор об аренде недвижимости в Черногории сроком на год.

Вид на жительство в Черногории обычно выдают на 1 год с возможностью продления.

Турция. Иностранцы могут проводить в Турции до 60 дней без визы и ВНЖ. После этого они вправе выехать и вернуться максимум на 30 дней.

Турецкий вид на жительство позволяет находиться в стране более 90 дней. Иностранцам выдают следующие типы ВНЖ:

1. Краткосрочный — например, для работы, лечения или учебы по обмену.

2. Семейный.

3. Для учебы.

4. Гуманитарный.

5. Долгосрочный.

Срок действия ВНЖ — от 6 месяцев до 5 лет. Долгосрочный вид на жительство выдается на неограниченный срок, но на него могут претендовать иностранцы, которые прожили в Турции с другими типами ВНЖ не менее 8 лет.

Чтобы получить турецкий вид на жительство, необходимо пройти собеседование. Иностранца спросят, с какой целью он подает заявление на ВНЖ, собирается ли трудоустраиваться и на какие деньги планирует жить.

Необходимые документы для ВНЖ в Турции включают:

• загранпаспорт;

• индивидуальный номер налогоплательщика;

• справку о доходах;

• медицинскую страховку;

• договор аренды недвижимости или свидетельство о праве собственности.

Гражданство Турции можно получить за инвестиции от 400 000 $, например, в недвижимость. Инвестор вправе переехать со своей семьей — супругой или супругом и детьми до 18 лет.

С паспортом Турции граждане путешествуют без виз в 126 стран, в том числе в Японию, Сингапур и Южную Корею. Также они могут получить визу Е‑2 в США — она позволяет всей семье жить и работать в Штатах.

Примеры объектов недвижимости в Турции

Турция, Стамбул

280 000 $ — 2 020 000 $

Стильные апартаменты с мебелью в престижном районе Стамбула

55 м² — 200 м²

1—3

1—3

Турция, Стамбул

От 385 000 $

Современные апартаменты в престижном районе Стамбула

100 м²

1

1

Турция, Стамбул

От 410 000 $

Апартаменты в проекте под брендом Kempinski в деловом центре Стамбула

111 м²

1

1

Сербия. Иностранцы вправе оставаться в Сербии до 30 дней без визы. По окончании действия визы можно выехать из страны и въехать снова неограниченное количество раз.

Для въезда иностранцу потребуется медицинская страховка и подтверждение денег для жизни — минимум 50 € на день. После приезда в страну иностранец регистрируется по месту пребывания: это делает администрация отеля или арендодатель.

В течение срока пребывания в Сербии необходимо подать документы на ВНЖ в Министерство внутренних дел. Заявитель предоставляет загранпаспорт, подтверждение финансовой состоятельности, медицинскую страховку, регистрацию пребывания в Сербии и другие документы в зависимости от вида на жительство.

ВНЖ в Сербии выдают на следующих основаниях:

1. Трудоустройство.

2. Ведение бизнеса.

3. Учеба.

4. Воссоединение с семьей.

5. Покупка недвижимости.

6. Научная деятельность.

7. Гуманитарные причины.

Срок действия сербского ВНЖ — от 1 до 3 лет с возможностью неоднократного продления.

Гражданство Сербии можно получить уже после 3 лет постоянного проживания в стране. Заявителю придется отказаться от своего первого паспорта — Сербия не допускает второе гражданство.

1. При переезде в другую страну стоит учесть стоимость и качество жизни, налоги, климат, культуру, возможности для бизнеса, работы и учебы.

2. Если нужно переехать быстро, стоит рассмотреть вариант с видом на жительство за инвестиции. Его выдают в Греции, Португалии, Венгрии, на Мальте и Кипре. Минимальные инвестиции — 182 000 €.

3. Если не планируете работать и имеете пассивные источники дохода, можно переехать в Европу по ВНЖ для финансово независимых лиц. Такой вариант доступен в Испании, Австрии, Португалии, Италии и Франции. 

4. Чтобы работать удаленно из Евросоюза, понадобится виза цифрового кочевника. Ее выдают в Испании, Португалии, Италии, Венгрии и на Мальте. 

5. Если нужно переехать срочно и нет времени и возможности получить визу или вид на жительство, подойдут Грузия, Армения, Черногория, Турция или Сербия.