Жизнь за границей
Время чтения: 4 мин

Лиссабон: зеленое вино, сардины и самая дорогая недвижимость в Португалии

Лиссабон — самая западная столица континентальной Европы, крупнейший город и главный порт Португалии. Город расположен на берегу реки Тежу в 15 км от Атлантического океана.

Жителям Лиссабона доступна удобная инфраструктура для жизни, работы и воспитания детей, вместе с этим — пляжи, парки, разнообразная архитектура и кухня. В других регионах Португалии встретить такое сочетание сложнее. Именно по этой причине в Лиссабоне живет много иностранцев.

Для переезда в Лиссабон понадобится вид на жительство в Португалии. Его можно получить за инвестиции или через визу D7.

Автор • Алина Мишуренко

Рассказывает, как выбрать регион Португалии для переезда

Проверка фактовЗлата Эрлах

Финальная проверкаВладлена Баранова

Лиссабон: зеленое вино, сардины и самая дорогая недвижимость в Португалии

  • Поделиться:

Расположение и транспорт Лиссабона

В Лиссабоне находится аэропорт Портела — самый крупный аэропорт в стране, который принимает рейсы со всего мира. Время полета в Лиссабон составляет:

  • из Лондона — 2 часа;

  • Стамбула — 4 часа;

  • Нью-Йорка — 6 часов;

  • Дубая — 8 часов.

В городе налажено автобусное и железнодорожное сообщение с португальскими городами и некоторыми городами Испании. Между Лиссабоном и Мадридом ходят высокоскоростные поезда: вагоны комфортные, с удобными креслами и спальными местами, дорога занимает 10 часов.

На автомобиле из Лиссабона можно добраться:

  • до Порту и Албуфейры — за 3 часа;

  • Коимбры — за 2 часа;

  • мыса Рока, самой западной точки Европы, — за 40 минут.

1 час

Потребуется, чтобы доехать от Лиссабона до края земли — мыса Рока

В Лиссабоне хорошо развита сеть общественного транспорта: ходит метро, трамваи, автобусы, паромы и пригородные электрички.

В городе действует несколько фуникулеров, которые позволяют сэкономить силы местным жителям и туристам. Например, фуникулер Бика: протяженность его маршрута всего 283 метра, а перепад высоты — 28 метров, почти 9-этажный дом.

Маршрут желтого трамвая проходит по исторической части Лиссабона. Местные жители добираются на нем на работу, а туристы — осматривают достопримечательности.

Природные достопримечательности Лиссабона

Природные парки можно посетить, не выезжая из города. В западной части Лиссабона расположен Лесной парк Монсанту (Parque Florestal de Monsanto), который занимает десятую часть Лиссабона. Местные жители в этом парке бегают, гуляют с собаками и просто наслаждаются природой.

Заповедники. В восточной части Лиссабона можно посетить заповедник устья реки Тежу. Там обустроены специальные смотровые площадки, чтобы наблюдать за редкими видами птиц, рыб и животных.

В 50 км от Лиссабона находится еще один заповедник — Серра-де-Монтежунту. Он понравится тем, кто хочет отдохнуть от городского шума и походить по холмам. Самая высокая точка заповедника — 600 метров над уровнем моря.

Океан. Лучшие пляжи Лиссабона находятся в пригородах — в городах Кашкайш, Каркавелуш, Эштурил, Синтра. До большинства из них, например до пляжа Прайя-да-Сауде (Praia da Saúde), из центра города можно доехать за 30—40 минут.

Вода в океане редко превышает 20 градусов, но летом вблизи Лиссабона возможно купаться.

Культура и досуговые мероприятия в Лиссабоне

В Лиссабоне есть чем заняться: гулять по городу, посещать многочисленные музеи и арт-пространства, заниматься серфингом или йогой в парке, посетить кинофестиваль или океанариум.

Лиссабон занял второе место в рейтинге лучших городов для жизни с детьми. В городе безопасно: ежегодно здесь проходит 500 мероприятий на открытом воздухе.

Еда и вино. В Лиссабоне стоит попробовать сардины, осьминога и прочие морепродукты, пирожные паштел-де-ната, зеленое вино, жинжинью и портвейн. В городе работает 37 ресторанов, которые получили звезды Мишлен.

37 ресторанов

В Лиссабоне получили звезду Мишлен

На национальные и религиозные праздники португальцы устраивают карнавалы, ярмарки и фейерверки. Некоторые праздники, например, День свободы, который отмечают 25 апреля, или День труда — 1 мая, становятся выходными днями.

Тематические уличные фестивали проходят почти каждый месяц: в апреле можно попасть на рыбный фестиваль Peixe em Lisboa, а на фестиваль искусств BaixAnima — в любой день с июля по сентябрь.

13 июня в Лиссабоне отмечают День Святого Антония, в честь этого город украшают сардинами и проводят фестиваль еды

Музыкальные фестивали в Лиссабоне устраивают несколько раз в год: они посвящены классической, джазовой и современной музыке. Один из них — фестиваль музыки и искусства NOS Alive ежегодно проходит в июле в пригороде Лиссабона, люди танцуют прямо на песке.

На фестиваль фаду Caixa Alfama стараются попасть как туристы, которые хотят познакомиться с португальской культурой, так и местные жители. Этот уникальный музыкальный жанр занесен ЮНЕСКО в Список шедевров устного и нематериального культурного наследия человечества.

В Лиссабоне проходит два крупных забега: Лиссабонский полумарафон, который проводят в сентябре, и Португальский марафон — в сентябре. Также в городе регулярно проводят соревнования по триатлону.

Лиссабон — футбольный город, там базируются клубы «Спортинг», «Белененсеш» и «Бенфика», чей домашний стадион — Эштадиу да Луш — самый крупный в Португалии.

Выдадут ли вам визу D7 в Португалию?

Пройдите короткий тест и узнайте

Образование в Лиссабоне

Португальские детские сады принимают малышей в возрасте от четырех месяцев до пяти лет. Средние затраты на посещение частного детского сада в Лиссабоне составляют от 410 € в месяц.

410 € в месяц

Затраты на частный детский сад

В пятерку лучших дошкольных учреждений Португалии входит несколько детских садов и яслей в Лиссабоне:

В Португалии дети идут в школу с шести лет. Базовое девятилетнее образование обязательно. Если родители оформили вид на жительство, ребенок поступает в государственную школу на общих основаниях.

Лучшими государственными школами Лиссабона признаны:

Частные школы и колледжи платные. Стоимость обучения в частных школах варьируется от 200 до 10 000 € в год. В десятку лучших частных школ Португалии входят четыре школы из Лиссабона:

Лиссабонский университет и Новый университет Лиссабона входят в рейтинг 500 лучших вузов мира. Обучение в них стоит от 3000 до 12 500 € ежегодно в зависимости от выбранной программы. Стоимость высшего образования в Португалии считается самым доступным в Европе.

Климат в Лиссабоне

В Лиссабоне средиземноморский климат: жаркое и засушливое лето, теплая влажная осень, мягкая зима. Среднегодовая температура составляет 18 градусов, а солнечных дней в году не менее 280.

280 дней

В году в Лиссабоне солнечно

Самый жаркий месяц — август, температура воздуха в это время часто поднимается выше 30 градусов. Пережить лето помогает прохладный ветер с океана и реки Тежу.

Самый прохладный месяц — январь, со среднемесячной температурой 12 градусов. Зимой и осенью часто идут дожди, самый слякотный месяц — ноябрь.

Здравоохранение в Лиссабоне

В Лиссабоне находятся лучшие медицинские учреждения страны. Например, специализированная клиника неврологии и нейрохирургии CNS, клиника физиотерапии и функциональной реабилитации Fisiogaspar, многопрофильное лечебное заведение Lusiadas Lisboa.

Главное направление работы Lusiadas Lisboa — акушерство, гинекология, лечение бесплодия, онкология, офтальмология, педиатрия, кардиология и ортопедия.

Рынок недвижимости Лиссабона

Цены на недвижимость в Португалии стабильно растут. По данным Евростата жилые и коммерческие объекты подорожали на 13,8% за 2021 года и на 69,3% по сравнению 2010 годом. Цены на жилье в Лиссабоне растут в среднем на 7% в год.

Покупка и аренда недвижимости в Лиссабоне стоит в 2—3 раза дороже, чем в других городах. Средняя стоимость покупки жилой недвижимости в Лиссабоне составляет 4850 € за м², ежемесячной аренды — 1265 € в центре города или 865 € в других районах.

Сравнение затрат на недвижимость в Лиссабоне, Порту и Браге

Статья затрат

Лиссабон

Порту

Брага

Коммунальные услуги, в месяц за апартаменты площадью 85 м²

117 €

109 €

111 €

Аренда трехкомнатных апартаментов в центре города, месяц

1920 €

1300 €

875 €

Аренда трехкомнатных апартаментов не в центре, месяц

1180 €

920 €

730 €

Покупка недвижимости в центре города, м²

5100 €

3410 €

1820 €

Покупка недвижимости не в центре города, м²

2830 €

1930 €

905 €

По данным сайта Numbeo

Как получить ВНЖ в Португалии, чтобы переехать в Лиссабон

ВНЖ при покупке недвижимости. Иностранцы получают вид на жительство в Португалии за инвестиции в экономику страны, для этого инвесторам предлагают на выбор семь опций. Наибольшим спросом пользуется покупка недвижимости под реставрацию на сумму от 350 000 € или новых объектов на сумму от 500 000 €.

С 2022 года для участия в программе ВНЖ инвесторы, которых интересует недвижимость в Лиссабоне, могут выбрать только коммерческие объекты. Например, долю в отеле, помещение под офисы, магазины, клиники, салоны красоты, рестораны и участки с винодельнями.

Коммерческие объекты в Лиссабоне приносят доходность от 3 до 5% годовых, а через пять лет недвижимость можно продать.

Коммерческая недвижимость в Лиссабоне для участия в инвестиционной программе ВНЖ

location icon

Португалия, Лиссабон

860 000 € — 2 500 000 €

Апартаменты в отельном комплексе под управлением Hyatt

square icon88 м² — 251 м²
bed icon3
bathroom icon3
location icon

Португалия, Лиссабон

От 830 000 €

Коммерческое помещение в жилом проекте с гарантированным доходом от аренды

square icon311 м²
location icon

Португалия, Лиссабон

726 000 € — 935 000 €

Апартаменты с видом на реку и парк в престижном районе Лиссабона

square icon111 м² — 142 м²
bed icon2—3
bathroom icon1—2

Визу D7 в Португалию могут получить иностранцы, которые:

  • подтвердят стабильный доход за пределами страны в размере от 10 440 € в год;

  • купят или арендуют жилье в Португалии;

  • регистрируются в налоговой службе и получат NIF — номер налогоплательщика в Португалии, аналог ИНН.

Виза D7 дает право приехать в страну и получить вид на жительство.

Royal Immigration — лицензированный агент программ гражданства за инвестиции в Евросоюзе, Карибском бассейне. Готовы начать свой путь к еще одному гражданству? Запланируйте встречу с экспертами инвестиционных программ.

Практическое руководство

Как получить ВНЖ в Португалии без отказа?

  • Чёткие требования и расходы

  • Пошаговая инструкция

  • Актуальные условия в 2025

license iconНам доверяют более 500 инвесторов

Похожие статьи

ВНЖ Португалии для пенсионеров: отдых, общение и дача круглый год

Португалия традиционно входит в Топ-5 лучших стран Европы для проживания пенсионеров. Сюда приезжают на постоянное место жительства пожилые люди из северных стран. Очень много здесь русскоговорящих жителей. Сегодня мы рассматриваем одну из наиболее привлекательных миграционных программ для пенсионеров. И расскажем, как переехать на пенсию в Португалию.

Алина Мишуренко

2 мин

Главное заблуждение о визе D7 в Португалию: как его избежать и получить ВНЖ

Виза D7 в Португалию привлекает иностранцев низкими требованиями: чтобы получить визу и ВНЖ, достаточно обладать доходом всего в 870 € в месяц. Однако многие упускают важную деталь — этот доход должен быть пассивным. Зарплата и выплаты за услуги фрилансера не подойдут. Заявителю на визу D7 также нужно открыть счет в португальском банке. Для этого придется лично посетить отделение банка в Португалии, причем еще до подачи на визу D7. Португалия предлагает альтернативу визе D7 — визу Digital Nomad: для нее не нужно иметь пассивный источник дохода, а счет в местном банке можно открыть уже по приезде с визой цифрового кочевника.

Владлена Баранова

4 мин

Как гражданам Таджикистана получить ВНЖ или второй паспорт в 2025 году

Большинство граждан Таджикистана выбирают для переезда Россию, Казахстан и Беларусь. Там таджикистанцы получают гражданство, вид на жительство или разрешение на временное пребывание. В Турции, США, Канаде и странах Евросоюза таджикистанцы чаще всего получают ВНЖ для работы, учебы или воссоединения семьи. Разбираемся, где таджикистанцам проще всего получить ВНЖ или сразу второе гражданство и какие обязанности возникают после переезда за границу.

Альберт Иоффе

10 мин

Виза D: где в Европе выдают долгосрочные визы

Долгосрочная виза, или виза категории D, обычно позволяет иностранцам пребывать в стране от 90 дней до 1 года. Этот тип визы еще называют «национальной». После визы D иностранец имеет право запросить вид на жительство, а впоследствии — претендовать на гражданство. Визу D выдают все страны Евросоюза, но у каждой различаются основания, сроки и суммы сборов. Рассказываем, какие документы подготовить, чтобы переехать в Евросоюз по долгосрочной визе.

Альберт Иоффе

12 мин

Где украинцам проще всего получить ВНЖ для быстрого переезда

Граждане Украины могут въезжать без виз во многие страны, например во все государства Евросоюза. Но чтобы остаться за границей надолго и перевезти семью, нужно получить вид на жительство. Рассказываем, в каких странах гражданам Украины проще всего стать резидентами.

Злата Эрлах

9 мин

В какой стране украинцу легче и быстрее всего получить второе гражданство

Исследование канадского иммиграционного агентства CanadaCIS показало, что в Евросоюзе легче всего получить гражданство Швеции и Португалии. Исследователи оценивали только долю одобренных прошений. Но результаты ничего не говорят ни о сроках получения гражданства, ни о сложности процесса. Разобрались, как украинцу быстрее и легче всего получить гражданство другой страны, пока действует загранпаспорт.

Злата Эрлах

6 мин

Топ-5 стран с ВНЖ за инвестиции: где в Европе дают ВНЖ при покупке недвижимости

С ВНЖ и ПМЖ в другой стране можно путешествовать по странам Шенгена, получать налоговые льготы и строить бизнес в Европе. А еще — пользоваться качественной медициной и получить престижное образование.

Антон Ильин

8 мин

ВНЖ для пенсионеров: как переехать в Европу, ОАЭ или Уругвай

Для путешествий по миру пенсионерам достаточно визы. Но если хочется остаться в одной из стран надолго, потребуется вид на жительство или гражданство.  Стать резидентом можно разными способами: все зависит от личных обстоятельств. Один из вариантов — получить ВНЖ через трудоустройство, создание бизнеса или инвестиции. Другой — сразу претендовать на «золотой паспорт». Как пенсионеру выбрать страну с подходящими условиями для жизни и получить там вид на жительство или гражданство — в гайде.

Алевтина Калмук

9 мин

11 стран, где проще всего получить вид на жительство

Вид на жительство — статус, который дает иностранцам право жить в стране. Некоторые типы ВНЖ дают право работать удаленно или в местных компаниях. Страну и тип ВНЖ подбирают в зависимости от цели и жизненной ситуации. Для одних важна скорость получения, для других — стоимость, третьи предпочитают жить в определенной стране. Об 11 странах, в которых относительно просто получить ВНЖ — в нашем материале.

Альберт Иоффе

8 мин

Инвестиции в недвижимость при оформлении гражданства или ВНЖ в Европе

Отдельные государства в Европе предлагают оформить второе гражданство или вид на жительство за инвестиции в покупку жилой или коммерческой недвижимости. Кроме очевидных выгод от получения статуса в Европе, такая покупка сулит экономическую выгоду. Какую именно – разбираемся в сегодняшнем обзоре.

Антон Ильин

5 мин

Двойное и второе гражданство: в чем разница и какие отличия между этими понятиями

Двойное гражданство и второе гражданство — разные понятия. Они различаются преимуществами и недостатками для бипатридов — людей с множественным гражданством. Рассказываем, в чем разница и какое гражданство получить, чтобы расширить возможности для безвизовых путешествий, бизнеса и оптимизации налогов.

Владлена Баранова

8 мин

ПМЖ в Европе: что это за статус и какие преимущества дает

ПМЖ — это постоянное место жительства или постоянный вид на жительство. Такой статус позволяет проживать в стране Евросоюза неограниченное время и дает те же права, что и у граждан страны. В отличие от временного ВНЖ, который продлевают раз в 1—2 года, статус ПМЖ выдают на всю жизнь. Единственное требование — обновлять физическую карту каждые 5—10 лет.

Владлена Баранова

7 мин

Как получить гражданство или ВНЖ за инвестиции в ценные бумаги

Инвестиции в ценные бумаги — не самая популярная опция государственных программ гражданства или вида на жительство. Однако ее выбирают инвесторы, которые разбираются в работе финансовых рынков и хотят сохранить капитал. Рассказываем о преимуществах рынка ценных бумаг и возможности получить гражданство или вид на жительство за покупку акций и облигаций.

Владлена Баранова

5 мин

Можно ли получить ВНЖ в Европе при аренде недвижимости?

Арендовать недвижимость в Европе и сразу получить ВНЖ невозможно. Но во многих странах это одно из условий оформления вида на жительство. Рассказываем, какие европейские государства требуют договор аренды жилой недвижимости от будущих резидентов.

Антон Ильин

7 мин

Отзывы клиентов о втором гражданстве и ВНЖ за инвестиции

Более 40 стран предлагают иностранцам получить вид на жительство или второе гражданство за инвестиции. Например, «золотой ВНЖ» выдают Кипр и ОАЭ, а «золотой паспорт» — Турция и Гренада. Инвесторы получают статус, чтобы открыть возможности, недоступные с первым гражданством: путешествовать без виз, пользоваться услугами европейских банков, вывести бизнес на новые рынки. Royal Immigration создает космополитов с 2006 года: узнайте их истории.

Антон Ильин

6 мин

Получайте проверенную информацию в удобном месте